À Rouvroy, découvrez ce local d’activité récent d’environ 350 m², idéal pour une entreprise artisanale, commerciale, industrielle ou une activité de stockage.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A1 et A21, ce bâtiment offre un environnement parfaitement adapté aux professionnels recherchant à la fois des espaces de stockage, des bureaux et des conditions de travail fonctionnelles.
UN ESPACE PROFESSIONNEL COMPLET
Le bien développe environ 350 m², comprenant :
- 250 m² d’entrepôt
- 100 m² de bureaux sur deux niveaux
- Mezzanine de stockage
- Hauteur libre sous poutre d’environ 5,13 m
- Grande porte sectionnelle motorisée de 3,00 x 3,50 m
- Accès piéton indépendant
L'entrepôt offre un volume particulièrement intéressant pour le stockage de marchandises, matériel ou véhicules, avec une belle hauteur sous plafond.
DES BUREAUX LUMINEUX ET SOIGNÉS
Les espaces de bureaux bénéficient d’un aménagement professionnel et fonctionnel :
- Bureaux répartis sur deux niveaux
- Sols en béton poli
- Chauffage électrique
- Menuiseries aluminium
- Porte d'entrée vitrée
- Éclairage intégré
- Espaces lumineux et facilement aménageables selon votre activité
L'escalier hélicoïdal métallique apporte également une véritable identité au bâtiment tout en permettant l'accès à la mezzanine.
SÉCURITÉ ET CONFORT
Le site bénéficie de nombreux équipements destinés à assurer la sécurité et le confort des occupants :
- Alarme individuelle
- Vidéosurveillance
- Éclairage extérieur
- Extincteurs
- Sanitaires
- Plaque signalétique
- Site clos et sécurisé
- Deux portails coulissants motorisés
Plusieurs places de stationnement privatives sont également disponibles, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'un des principaux atouts du bien réside dans sa localisation à Rouvroy, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A21, permettant de rejoindre facilement Lens, Arras, Lille et les principaux pôles économiques de la région.
LES + DU BIEN
Environ 350 m²
250 m² d'entrepôt
100 m² de bureaux
Hauteur sous poutre 5,13 m
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine de stockage
Bureaux aménagés sur 2 niveaux
Site clos et sécurisé
Alarme & vidéosurveillance
Stationnement privatif
Bornes de recharge électriques
Accès rapide A1 / A21
Local récent et immédiatement exploitable
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 480 € HT / mois
Provisions sur charges : 189 € HT / mois
Taxe foncière : 2 585 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3-6-9
Loyer payable trimestriellement d'avance
Un local prêt à accueillir votre activité, combinant volume, bureaux, stockage, sécurité et accessibilité.
