Local professionnel 105 m²

318 000 €

Réf 1030

À la recherche d’un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ?

L’Agence d'Arras vous invite à découvrir, au cœur de Dainville et à seulement quelques minutes de Arras, un ensemble immobilier professionnel de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une double entrée indépendante, ce local séduit par ses volumes lumineux, sa modularité et son fort potentiel d’aménagement. Bureaux, professions libérales, centre médical, crèche, espace de coworking ou activité de services : tout est réuni pour accueillir votre projet dans les meilleures conditions.

Son véritable atout ? La possibilité de diviser facilement le bien en deux espaces distincts d’environ 50 m² et 55 m², idéale pour une activité mixte, un investissement locatif ou le partage de plusieurs professionnels.

Implantez-vous dans une commune dynamique et attractive, au sein d’un secteur recherché alliant accessibilité, visibilité et proximité des grands axes.

Une opportunité rare pour entreprendre, investir et valoriser votre projet professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 513 € et 1 513 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
construit en 1996
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 318 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6 %

Charges 150 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 11.85 m²
bureau 16.35 m²
accueil 12.55 m²
salle 11.47 m²
CUISINE 10.23 m²
ARCHIVE 2.56 m²
bureau 7.10 m²
WC 4.09 m²
salle 28.80 m²

L'Agence d'Arras

03 21 23 87 05

accueil@lagencedarras.fr

22 Place de la Vacquerie 62000 Arras

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