- L'AGENCE D'ARRAS -
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, idéal pour développer votre patrimoine.
L’ensemble immobilier développe environ 170 m² et se compose de deux lots indépendants.
Local commercial – 78 m²
Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend :
- une entrée avec sas,
- un vaste palier,
- deux bureaux,
- une salle de déjeuner,
- une pièce de rangement,
- un WC,
- un local technique.
Le local bénéficie également d’une terrasse privative ainsi que d’un parking pouvant accueillir 3 véhicules.
Il est actuellement loué 1 650 € par mois, avec un bail commercial restant à courir pour 7 ans, offrant une excellente stabilité locative.
Appartement duplex – 92 m²
Accessible par une entrée totalement indépendante, ce duplex se compose :
- d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée,
- d’une chambre,
- d’une salle d’eau,
- d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez :
- deux chambres supplémentaires,
- un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail.
Une cave complète ce logement.
L’appartement est actuellement loué 600 € par mois, avec un bail en cours pour encore 6 ans.
Les atouts
- Immeuble vendu entièrement loué
- Revenus locatifs de 2 250 € par mois, soit 27 000 € par an
- Deux entrées totalement indépendantes
- Compteurs individuels
- Chauffage Pompe à chaleur
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Terrasse et parking privatif pour le local commercial
- Cave pour l’appartement
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité grâce à des baux déjà en place.
