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Acq (62144)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 171.2 m²

2
1026 m²
1
374 800 €
Réf 1060

À ACQ , en pleine campagne, cette maison de maître au charme intact vous attend. Rare sur le marché, elle allie cachet d'époque et confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant.

Un intérieur qui a du caractère

Dès l'entrée, un hall gigantesque et magnifiquement décoré donne le ton : les carrelages d'origine, parfaitement conservés, témoignent du charme authentique de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu'un généreux salon/ salle à manger de plus de 40 m², sublimé par des hauteurs sous plafond exceptionnelles de plus de 3 m et d'une cheminée authentique.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau et toilettes , ainsi qu'une quatrième pièce de 10 m² à la configuration idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing, selon vos envies. Une deuxième salle d'eau (douche) et un accès direct par un escalier redonnant sur la cuisine (pratique au quotidien) complètent cet étage .

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

Le jardin arboré de près de 800 m² offre un véritable havre de paix, avec un coin salon de jardin aménagé, un auvent abrité et un éclairage soigné pour des soirées d'été cosy. Trois points d'eau extérieurs garantissant l'arrosage .

Côté stationnement : un grand garage fermé avec portail électrique, plus deux places de parking extérieures.

Les points clés

171 m² habitables sur une parcelle d'environ 1000 m²

Hauteurs sous plafond de 3,23 m

Hall d'entrée, cuisine équipée, bureau, salon-séjour + 40 m²

3 chambres + 1 pièce polyvalente de 10 m²

2 salles d'eau

Jardin arboré ~800 m², coin extérieur aménagé

Garage fermé + 2 places extérieures


Une maison à découvrir absolument pour son cachet, son entretien irréprochable et son cadre de vie exceptionnel.

Contactez-moi pour une visite au 07.68.48.83.44

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171,20 m²
  • carrez 171,20 m²
  • terrain 1 026 m²
  • séjour 41,80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 29.5 m²
  • cuisine 14.38 m²
  • bureau 6.79 m²
  • SALLE A MANGER 16.08 m²
  • salon/sejour 25.72 m²

Etage 1

  • Palier 13.42 m²
  • bureau 10 m²
  • chambre 19.78 m²
  • Salle d'eau 6.95 m²
  • Salle d'eau 5.73 m²
  • chambre 13.62 m²
  • chambre 14.51 m²

Etage -1

  • cave 100 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 800 €
Charges 310 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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