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Camblain-l'Abbé (62690)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 144 m²

1
1290 m²
1
270 000 €
Réf 1100

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur la commune de Camblain-l’Abbé, cette solide maison individuelle des années 80, construite en briques et couverte en tuiles, séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature.

Dès l’entrée, un beau hall dessert un lumineux salon-séjour traversant d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée à feu de bois, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine, indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, offrant à chacun son espace. Un emplacement est également prévu pour la création d’une seconde salle de bains, un véritable atout pour une famille.

Les prestations se complètent par une cave, un garage et une agréable terrasse ouverte sur un magnifique jardin arboré.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.

Une maison de qualité, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • carrez 144 m²
  • terrain 1 290 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12 m²
  • cuisine 16.50 m²
  • salon/sejour 38 m²
  • buanderie 5.30 m²
  • salle de bain 7.8 m²
  • chambre 11.80 m²
  • garage 25 m²
  • WC 1.5 m²

Etage -1

  • cave 66 m²

Etage 1

  • mezzanine 16 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 15 m²
  • Dégagement 4.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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