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Marœuil (62161)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

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474 m²
325 000 €
Réf 1031

- L'AGENCE D'ARRAS vous propose :

Coup de cœur garanti !

Vous cherchez une maison récente, spacieuse, lumineuse, avec un vrai jardin sans avoir à tout refaire ? Alors vous allez adorer celle-ci! Implantée dans le village prisé de Marœuil, à deux pas d'Arras,Cette belle construction de 2019 vous offre 111 m² habitables organisés avec soin, sur une parcelle de 474 m² exposée plein sud.Ce qui vous attend à l'intérieur : Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil soigné, un WC séparé, et puis ce grand salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² qui donne directement sur l'extérieur. Lumineux, convivial, pensé pour vivre, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. Une première chambre avec salle d'eau complète au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'étage, la maison révèle son vrai potentiel : plusieurs chambres bien dimensionnées, une salle de bain, des WC , une grande mezzanine : tout l'espace dont une famille a besoin pour vivre confortablement sans se marcher dessus. A l'exterieur :Une terrasse pour les beaux jours, un jardin bien exposé . Le garage vient compléter cet ensemble pour le rangement ou le stationnement sans oublier le petit plus : un abri de jardin pour un rangements optimal de vos outils de jardinage ! En résumé, c'est :

✔ Construction récente 2019 , aucun travaux à prévoir ✔ 111 m² habitables sur 2 niveaux

✔Terrain de 474 m², exposition Sud ✔ Grand séjour/cuisine ouverte ~50 m_

-✔ 2 chambres + suite parentale rez-de-chaussée ✔ Garage — plusieurs WC

✔ Chauffage individuel performant ✔ Village calme et recherché, proche d'Arras

Prix : 325000€

Vous êtes interéssés ? Contactez-nous pour organiser une visite .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • carrez 111 m²
  • terrain 474 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.19 m²
  • cuisine 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 1 558 €

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