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Marœuil (62161)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

474 m²

325 000 €

Réf 1031

- L'AGENCE D'ARRAS vous propose :

Coup de cœur garanti !

Vous cherchez une maison récente, spacieuse, lumineuse, avec un vrai jardin sans avoir à tout refaire ? Alors vous allez adorer celle-ci! Implantée dans le village prisé de Marœuil, à deux pas d'Arras,Cette belle construction de 2019 vous offre 111 m² habitables organisés avec soin, sur une parcelle de 474 m² exposée plein sud.Ce qui vous attend à l'intérieur : Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil soigné, un WC séparé, et puis ce grand salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² qui donne directement sur l'extérieur. Lumineux, convivial, pensé pour vivre, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. Une première chambre avec salle d'eau complète au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'étage, la maison révèle son vrai potentiel : plusieurs chambres bien dimensionnées, une salle de bain, des WC , une grande mezzanine : tout l'espace dont une famille a besoin pour vivre confortablement sans se marcher dessus. A l'exterieur :Une terrasse pour les beaux jours, un jardin bien exposé . Le garage vient compléter cet ensemble pour le rangement ou le stationnement sans oublier le petit plus : un abri de jardin pour un rangements optimal de vos outils de jardinage ! En résumé, c'est :

✔ Construction récente 2019 , aucun travaux à prévoir ✔ 111 m² habitables sur 2 niveaux

✔Terrain de 474 m², exposition Sud ✔ Grand séjour/cuisine ouverte ~50 m_

-✔ 2 chambres + suite parentale rez-de-chaussée ✔ Garage — plusieurs WC

✔ Chauffage individuel performant ✔ Village calme et recherché, proche d'Arras

Prix : 325000€

Vous êtes interéssés ? Contactez-nous pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 111 m²
terrain 474 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.19 m²
cuisine 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 1 558 €

L'Agence d'Arras

03 21 23 87 05

accueil@lagencedarras.fr

22 Place de la Vacquerie 62000 Arras

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