L’Agence d’Arras vous propose cet appartement T2 meublé d’environ 41 m², idéalement situé dans le secteur recherché de l’arrière-gare d’Arras.
À seulement 200 mètres de la gare TGV et de la faculté, et face au Parc du Rietz, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de l’ensemble des commodités.
UN INVESTISSEMENT PRÊT À EXPLOITER
Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement permet à son futur propriétaire de poursuivre immédiatement l’exploitation locative, sans travaux à prévoir.
Actuellement exploité en location courte durée, le logement génère environ 15 500 € de revenus nets annuels, selon les éléments communiqués.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité, avec une activité locative en place et un emplacement stratégique.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ
D’une superficie d’environ 41 m², il se compose de :
- Une entrée / palier d’environ 3,84 m²
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m²
- Une chambre d’environ 9,70 m²
- Une salle de douche d’environ 4,50 m²
- Des WC indépendants d’environ 2,83 m²
L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une clientèle de passage, étudiante ou professionnelle.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La proximité immédiate de la gare TGV, de la faculté, du Parc du Rietz et du centre-ville constitue un véritable atout pour la demande locative.
Les points forts :
- T2 d’environ 41 m²
- Vendu meublé
- Aucun travaux à prévoir
- Exploitation locative déjà en place
- Environ 15 500 € de revenus nets annuels actuellement générés
- Gare TGV à environ 200 m
- Faculté à environ 200 m
- Face au Parc du Rietz
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Prix : 149 800 € FAI
Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d’un T2 meublé bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une exploitation locative existante.
Pour obtenir davantage d’informations sur le fonctionnement actuel de l’exploitation et organiser une visite, contactez L’Agence d’Arras.
