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Arras (62000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119.63 m²

3
100 m²
349 000 €
Réf 1054

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant des années 1900, idéalement située au cœur du quartier historique d’Arras, à seulement quelques pas de la Cathédrale et à cinq minutes à pied des célèbres Places.

Développant environ 120 m² habitables, cette demeure a conservé tout le charme de l’ancien : volumes généreux, cachet authentique et atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché.

Baigné de lumière grâce à son ouverture sur l’espace extérieur, le salon est agrémenté d’un poêle à pellets qui apporte confort et chaleur au quotidien.

Elle offre quatre belles chambres, chacune équipée de son propre espace d’eau avec douche et lavabo, un véritable atout pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif.

Au deuxième étage, une spectaculaire hauteur sous plafond de type cathédrale confère à l’espace une luminosité et un volume remarquables.

À l’extérieur, vous découvrirez une grande cour entièrement aménagée, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Un cocon préservé, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une adresse recherchée, un charme intemporel et un potentiel exceptionnel : cette maison est une invitation à vivre l’histoire d’Arras dans un cadre de vie unique.

À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119,63 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 17 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 20 m²
  • salon/sejour 17.31 m²
  • WC 2 m²

Etage 1

  • chambre 12 m²
  • chambre 16 m²
  • buanderie 3.25 m²

Etage 2

  • chambre 16 m²
  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Taxe foncière annuelle 1 290 €

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