+9
Arras (62000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

1
420 m²
1
264 500 €
Réf 1071

Produit rare sur le secteur !

EXCLUSIVITE

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos meubles ? Cette belle maison familiale d environ 128 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, d’une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d’été, d’un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs, ainsi que d’une petite dépendance. Un garage complète les prestations de ce bien.

L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier encore aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies (bureau, dressing…)

Côté confort, la maison dispose également :

- d’une cave,

- d’un chauffage au gaz de ville,

- d’un adoucisseur d’eau,

- de menuiseries en double vitrage avec volets roulants sur l’ensemble de la maison.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un fort potentiel, située dans un secteur recherché à proximité de la gare.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • carrez 128 m²
  • terrain 420 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.37 m²
  • SALLE A MANGER 13.96 m²
  • cuisine 22 m²
  • WC 2 m²
  • Dégagement 1.48 m²
  • entrée 8 m²

Etage 1

  • chambre 13.5 m²
  • chambre 12.65 m²
  • Salle d'eau 4.08 m²
  • Palier 4 m²

Etage 2

  • chambre 18 m²
  • grenier 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 500 €
Taxe foncière annuelle 1 593 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
L'Agence d'Arras Agence