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Achicourt (62217)

Immeuble 465 m² 1 etage(s)

389 000 €

Réf 1044

ACHICOURT – IMMEUBLE AVEC HANGAR, APPARTEMENT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À seulement 5 minutes de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Le bien se compose de :

• Un hangar d'environ 390 m² avec espace accueil et portes de garage de 4 mètres de hauteur, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.

• Un appartement de 85 m² comprenant :

Une pièce de vie (salon/séjour) de 25 m²
Une cuisine de 9 m²
Deux chambres de 13 m² et 11 m²
Une buanderie de 3,5 m²
Un WC indépendant
Une terrasse d'environ 20 m²

Équipements :

Chauffage central au gaz
Menuiseries remplacées en 2020 et Isolation faite en 2021
Assainissement tout-à-l'égout

Atout supplémentaire : possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, avec accès sur une autre rue.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet.

Taxe foncière : 3 300 €

Prix de vente : 389 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 465 m²
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

Taxe foncière annuelle 3 300 €

L'Agence d'Arras

03 21 23 87 05

accueil@lagencedarras.fr

22 Place de la Vacquerie 62000 Arras

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