Opportunité d’investissement !
Idéalement situé au cœur de Sainte-Catherine-lès-Arras, cet immeuble de rapport à usage mixte bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 160 m², actuellement loué 2 650 € TTC par mois, charges comprises. Un nouveau bail a été signé en septembre, offrant ainsi une visibilité appréciable sur le revenu locatif.
À l’étage, l’immeuble dispose d’un appartement de type 2 avec extérieur, offrant un espace de vie complémentaire et un potentiel locatif supplémentaire.
Les atouts :
- Emplacement recherché à Sainte-Catherine-lès-Arras
- Local commercial de 160 m²
- Locataire en place
- Nouveau bail signé en septembre
- Loyer actuel : 2 650 € TTC charges comprises / mois
- Appartement T2 avec extérieur
- Immeuble à usage mixte, idéal pour diversifier ses revenus locatifs
Un bien offrant une configuration patrimoniale intéressante, avec un local commercial déjà loué et un logement à l’étage.
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à proximité d’Arras.
