- L'Agence D'Arras - Nouveauté
À vendre chez L'Agence D'Arras, découvrez cette maison individuelle belle étage des années 70, saine, solide et pleine de potentiel, idéalement située à Béthune, à proximité immédiate des grands axes et du centre commercial.
D’une superficie de 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 321 m², cette maison offre un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poêle à granulés récent (2020), idéal pour allier confort et économies d’énergie.
- Grande cuisine familiale
- 2 chambres au rez-de-chaussée → vie de plain-pied possible
- À l’étage :
- 1 chambre supplémentaire
- Mezzanine aménageable en 4ème chambre ou bureau
Un vrai plus : sous-sol complet de 80 m²
Un espace rare et recherché :
- Garage
- Atelier
- Stockage
- Possibilités d’aménagement supplémentaires
Un avantage unique : revenu complémentaire
Un panneau publicitaire déjà en place génère 600 € / an, soit :
- Une partie de votre taxe foncière financée
- Ou plusieurs mois de chauffage offerts
Des prestations techniques rassurantes
- Construction solide (dalle béton)
- Isolation de l’étage récente avec Velux
- Aucun amiante
- Aucune anomalie gaz
- assainissement ( travaux à prévoir)
- DPE : E
Un emplacement stratégique
- Accès rapide aux grands axes
- Stationnement facile
- Environnement pratique au quotidien
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
✔ Idéale famille ou primo-accédant
✔ Fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 chambres)
✔ Sous-sol complet rare sur le secteur
✔ Revenu passif intégré
✔ Maison saine = achat sécurisé
