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Maroeuil (62161)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 108.01 m²

634 m²

223 000 €

Réf 1026

L'Agence d'Arras vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne entièrement rénovée , idéalement située à Maroeuil , vous profitez du calme de ce village à 5 minutes en voiture d'ARRAS.Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort du neuf !Dès l'entrée, le salon lumineux donne le ton : une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et moderne, parfaitement pensé pour les moments en famille. Une grande baie vitrée vous donne directement accès sur le la terrasse et le jardin.Le bien dispose de deux belles chambres ainsi que d'une mezzanine agrémentée d'un grand couloir aménagé en dressing , un espace de rangement rare et très fonctionnel. Côté confort et équipements : Électricité entièrement refaite, Chaudière gaz neuve (récemment installée), Fenêtres PVC double vitrage et Vélux, Salle de bain et toilettes, cave. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous attendent pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,01 m²
terrain 634 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1.54 m²
salle de bain 8.32 m²
salon/sejour 20.56 m²
cuisine 33.54 m²
cave 15.75 m²
terrasse 40 m²

Etage 1

couloir 10 m²
mezzanine 7.67 m²
chambre 12.62 m²
chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Taxe foncière annuelle 667 €

L'Agence d'Arras

03 21 23 87 05

accueil@lagencedarras.fr

22 Place de la Vacquerie 62000 Arras

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