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Anzin-Saint-Aubin (62223)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

1
271 m²
1
247 000 €
Réf 1129

Située sur la commune d’Anzin-Saint-Aubin , au cœur d’un quartier résidentiel calme et arboré, découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels, avec un espace de rangement pratique au quotidien. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée ainsi que d’un lumineux salon-séjour de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les enfants, les moments en famille ou les repas en plein air. Un véritable atout complète ce bien : un garage de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets. roulants électriques et d’une chaudière neuve, remplacée en janvier 2026, un avantage appréciable pour votre confort au quotidien.

Les atouts de cette maison :

  • 95 m² habitables

  • Quartier résidentiel calme et arboré

  • Cuisine indépendante équipée

  • Salon-séjour de 30 m² avec accès terrasse et jardin

  • Trois chambres à l’étage

  • Buanderie et salle d’eau

  • Jardin clos

  • Garage de plus de 30 m²

  • Fenêtres en double vitrage PVC

  • Chaudière remplacée en janvier 2026

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 271 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 8.5 m²
  • cuisine 10.20 m²
  • salon/sejour 29.70 m²
  • WC 1.22 m²
  • garage 33 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10 m²
  • buanderie 2.95 m²
  • salle de bain 5.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %
Taxe foncière annuelle 1 178 €

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