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Lens (62300)

Immeuble 190 m²

395 000 €

Réf 1042

- L'AGENCE D'ARRAS - EXCLUSIVITE

Emplacement n°1 en hyper centre-ville de Lens

L'Agence d'Arras vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.

Composition :

RDC : T2 de 45 m² – Loué 690 € HC/mois
1er étage : T2 de 55 m² – Loué 690 € HC/mois
2ème étage : T2 de 55 m² – Loué 690 € HC/mois
Dernier étage : Appartement – Loué 620 € HC/mois

Provision sur charges : 30 € / logement

Revenus locatifs :

Loyers hors charges : 2 690 € / mois
Revenus annuels hors charges : 32 280 € / an

Rentabilité brute : 8,17 %

Un rendement particulièrement attractif pour un immeuble situé en plein centre-ville, avec l'ensemble des logements déjà occupés et générant des revenus dès l'acquisition.

Les + :

Immeuble entièrement loué
Hyper centre de Lens
Aucune vacance locative
Revenus sécurisés
Forte demande locative sur le secteur
Investissement clé en main

Prix : 395 000 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de L'Agence d'Arras.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant en cœur de ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

L'Agence d'Arras

03 21 23 87 05

accueil@lagencedarras.fr

22 Place de la Vacquerie 62000 Arras

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